lpr下调我的房贷为何没少？主要原因有三个

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来源：互联网时间：2023-08-31 14:21:55

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lpr下调后，有部分用户发现自己的房贷月供并没有减少。那么，lpr下调我的房贷为何没少？本文为大家总结了三个，这三个主要原因是lpr下调，用户房贷月供没有减少的关键。当然，知道原因后，用户想要解决问题也是有办法的。下面，一起来看看lpr下调我的房贷为何没少吧！

lpr下调我的房贷为何没少

(资料图)

lpr下调，用户的房贷月供金额没有减少，主要原因有以下三点：

房贷是公积金贷款：公积金贷款参考的贷款利率是公积金基准利率，lpr下调，公积金基准利率不受影响。

房贷利率下调的方法：等公积金基准利率下调，那么第二年用户的公积金贷款利率会跟着下调。

房贷执行lpr固定利率：存量房贷用户在进行利率转换时，可以选择转换为lpr浮动利率或者lpr固定利率。其中，lpr固定利率不受lpr下调的影响。在贷款期间内，选择lpr固定利率的用户，房贷利率不会发生任何变化。

房贷利率下调的方法：与银行协商重新签订房贷合同，采用lpr浮动利率模式，这样lpr下调，房贷利率才会跟着下调。

没有到利率重定价日：执行lpr浮动利率的用户，都有一个利率重定价日。到了利率重定价日当天，上一个月lpr下调，房贷利率才会跟着下调。未到利率利率重定价日，不管lpr如何调整，用户的房贷利率都不会发生变化。

房贷利率下调的方法：耐心等待利率重定价日，系统自动调整房贷利率。

lpr下调需要向银行主动申请调整利率吗？

lpr下调，到了利率重定价日，银行系统会自动下调房贷利率，期间不需要用户向银行申请。大部分用户默认选择一年一调整，这样用户的房贷利率每年都有调整的机会。当然，这个调整可能是降低房贷利率、提升房贷利率或者是保持利率不变，具体要以利率重定价日上一个月公布的lpr为准。

lpr下调我的房贷为何没少？lpr下调用户的房贷没少，主要原因有三个，分别是房贷是公积金贷款、房贷执行lpr固定利率、没有到利率重定价日。这三个原因是lpr下调用户房贷没有减少的主要原因，并且根据对应的原因，本文也提供了解决方法。

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