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lpr下调后,有部分用户发现自己的房贷月供并没有减少。那么,lpr下调我的房贷为何没少?本文为大家总结了三个,这三个主要原因是lpr下调,用户房贷月供没有减少的关键。当然,知道原因后,用户想要解决问题也是有办法的。下面,一起来看看lpr下调我的房贷为何没少吧!
lpr下调我的房贷为何没少
(资料图)
lpr下调,用户的房贷月供金额没有减少,主要原因有以下三点:
房贷是公积金贷款:公积金贷款参考的贷款利率是公积金基准利率,lpr下调,公积金基准利率不受影响。
房贷利率下调的方法:等公积金基准利率下调,那么第二年用户的公积金贷款利率会跟着下调。
房贷执行lpr固定利率:存量房贷用户在进行利率转换时,可以选择转换为lpr浮动利率或者lpr固定利率。其中,lpr固定利率不受lpr下调的影响。在贷款期间内,选择lpr固定利率的用户,房贷利率不会发生任何变化。
房贷利率下调的方法:与银行协商重新签订房贷合同,采用lpr浮动利率模式,这样lpr下调,房贷利率才会跟着下调。
没有到利率重定价日:执行lpr浮动利率的用户,都有一个利率重定价日。到了利率重定价日当天,上一个月lpr下调,房贷利率才会跟着下调。未到利率利率重定价日,不管lpr如何调整,用户的房贷利率都不会发生变化。
房贷利率下调的方法:耐心等待利率重定价日,系统自动调整房贷利率。
lpr下调需要向银行主动申请调整利率吗?
lpr下调,到了利率重定价日,银行系统会自动下调房贷利率,期间不需要用户向银行申请。大部分用户默认选择一年一调整,这样用户的房贷利率每年都有调整的机会。当然,这个调整可能是降低房贷利率、提升房贷利率或者是保持利率不变,具体要以利率重定价日上一个月公布的lpr为准。
lpr下调我的房贷为何没少?lpr下调用户的房贷没少,主要原因有三个,分别是房贷是公积金贷款、房贷执行lpr固定利率、没有到利率重定价日。这三个原因是lpr下调用户房贷没有减少的主要原因,并且根据对应的原因,本文也提供了解决方法。
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