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「股票600228」销售额增长逾七成创新高 汇景控股城市更新见成效

来源：投股    时间：2023-04-21 06:33:24

发家于东莞、安身于大湾区的内地房企——汇景控股有限公司(以下简称“汇景控股”，09968.HK)2020年出售额再创新高。与大多数内房股不同的是，汇景控股战略性地以“主打大湾区及城巿更新项目”为定位，活跃扩大土储，努力于城市更新，迄今获得了活跃成效。


【资料图】

3月25日，汇景控股发布2020年度成绩，到2020年12月31日止，汇景控股2020年合约出售达77.06亿元(人民币，下同)，同比添加约75.5%。陈述期内，净利润同比添加19.4%至7.4亿元，净利润率为14.4%。在营收及净利润获得稳健添加的一起，汇景控股2020年的合约出售额也斩获佳绩。

合约出售额创新高同比添加约75.5%

2020年，汇景控股的合约出售同比添加75.5%至约77.06亿元，再创新高。与此相对应的是，合约出售建筑面积多达757,828平方米，相较于上一年同期添加124%。

据《出资者》了解，公司的收入首要来自于物业出售，其次来自出资物业租借。一起，汇景控股表明，凭仗公司在大湾区的战略性布局、优质的物业组合及专业的服务，2020年成绩得以在窘境之下完成有质量添加。

公司财务显现，2020年物业运营收入多达51.5亿元。与上一年同期比较，2020年已交给建筑面积同比添加78.7%，交给项目包含东莞滨海城、河源九里湾花园、御海蓝岸。

面临2020年创新高的合约出售额、稳健进步的营收与净利润，公司未来将怎么坚持出售额等各项目标的安稳添加，汇景控股行政总裁及履行董事伦照明表明，“2021年作为‘十四五’规划的局面之年，在全新的经济和政策下，集团将采纳愈加活跃的出售战略，及时调整营销方案，使用本身优势及雄厚资源，添加营销投入，在不断改变的商场中自动寻觅突破点”。

大力扩张土储专心城市更新获佳绩

自2004年建立以来，汇景控股坚持以“安身大湾区，深耕东莞，布局华南、华中及华东地区”为任务，并活跃扩大土储规划，拓宽城市地图。

土储规划方面，2020年汇景控股采纳大力扩张的战略，一年内新增土地储备总建筑面积达约121.9万平方米，散布于7个项目。依据相关计算，截止2020年12月31日，汇景控股的土地储备多达约328.2万平方米，公司已具有遍及我国10座城市的22个项目及7块土地。

值得一提的是，除了大湾区、长三角城市群及长江中游城市群房地产商场开发及运营具有战略性区位优势的物业项目外，汇景控股还微弱进军国内西部及北部地区，其间包含四川省西昌市及河北省霸州市，进一步扩展事务地图。

一边厢，汇景控股在活跃拓宽土储，另一边厢则专心于城市更新，并已获得必定成效。

据公司介绍，迄今，汇景控股已获得7个东莞市城市更新项目的前期服务商(土地面积约156万平方米)。回忆年内，樟木头宝山片区项目、虎门新湾片区项目、沙田稔洲片区项目行将推出商场。共有12个城市更新项目正在推进前期服务商的资历获取作业或推进改变土地用处(触及更新单元用地面积约213万平方米)。汇景控股泄漏称，将继续掌握城市开展机会，收买具有战略性区位优势的土地，并深化城市更新项目布局，努力成为大湾区城市更新领域中抢先的开展商。

展望未来，伦照明表明，具有“一主一核两翼”事务格式的汇景控股，未来将坚持“以住所开发为主运营务，以城市更新为中心、文旅康养和科创工业为双翼”，构建“产城人”交融的高质量开展之路，不断推进工业经济晋级、城市开展晋级、质量日子晋级，为城市发明更多价值。凭仗安稳的成绩添加、足够的土地储蓄、稳健的开展战略及活跃的出售运营，公司未来有望进步出售额及归纳竞争力。

净负债率低至18.0%现金流安稳

虽然曩昔一年内汇景控股大举扩大土储，但公司仍然坚持足够的现金流，资金流动性得到继续改进。据公司财报显现，2020年汇景控股的净负债率低至18.0%，相较于2019年12月31日的约82.6%净负债率减少了64.6个百分点。

依据《2021我国房地产开发企业归纳实力TOP500测评研究陈述》显现，在三道红线监管下，TOP500房企杠杆率有所下降，降杠杆初显成效。长时间偿债才能方面，TOP500房企2020年资产负债率均值为78.77%，较上年下降0.89个百分点，为2012年以来初次下降；净负债率均值为85.08%，较上年下降11.62个百分点，比较2019年也有大幅改进。

因而，比较之下，2020年汇景控股的净负债率在同行业中归于较低水平。谈及未来公司将怎么加强资金流动性及改进债款结构，汇景控股表明，公司将经过运营活动所得现金、银行融资以及上市的所得金钱净额来进一步改进本钱债款结构，下降融资本钱。公司将继续加强现金流办理，加快回款，进步资金周转率。

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