美国30年期房贷利率重新攀升至6.73%，低房贷利率时代远去
(资料图)
美国低房贷利率时代一去不返，有一类买家却正好迎着高利率入场。根据美国房地产抵押贷款巨头房地美最新数据，截至3月9日，全美30年期房贷利率重新攀升至6.73%，而一年前同期的利率只有3.85%。不过，“疫情前，超过200万美元的房子就不好卖，价格也卖不高。疫情后，突然就出现了200万-300万美元房的现金买家。”波士顿房产科技公司美吉居（GeoHomeUS）联合创始人杨晓雯对第一财经记者反映。这并非个例。根据房地产经纪公司Redfin，2022年，近三分之一的美国房屋是用现金购买的，比2021年增加了8%，延续了疫情后的趋势。现在，美国用现金购买的房屋份额达到了2014年以来的新高，而那时美国房市处于止赎危机后的反弹状态。“全现金购买在如今的富裕买家中很盛行，这主要是因为抵押贷款利率比一年前翻了一番。”Redfin分析称，“有能力支付现金的购房者有动力这样做，因为这意味着他们不需要支付高额的贷款利息。这进一步支撑了仍然接近历史高点的房价。”
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